કોઈપણ સામાન્ય માણસનું સપનું હોય છે પોતાનું એક ઘર હોય. આમ દરેક ઘરમાં તેને એક હોલમાર્ક અને મુખ્ય જીવન ધ્યેય તરીકે જોવામાં આવે છે. તેને ખરીદતા પહેલા પૈસાની સાથે તેને ઘણો વિચાર કરવાની જરૂર પડે છે. જેમ કે પ્રોજેક્ટ ટૂર, હોમ લોન અને ઈન્ટિરિયર ફિક્સ કરવું વગેરે. અજમેરા રિયલ્ટી અને ઈન્ફ્રા ઈન્ડિયા લિમિટેડના ડિરેક્ટર ધવલ અજમેરાના કહેવા મુજબ, કોવિડ-19 મહામારીએ વાસ્તવમાં ઉપભોક્તાઓના વર્તનમાં ફેરફાર કર્યો છે. કોવિડના ક્વોરેન્ટાઇન અને આઇસોલેશન ફીચરને કારણે મોટા મકાનોની માંગમાં વધારો થયો છે.
જીવનની ગુણવત્તામાં સુધારો કરવા અને સુરક્ષિત રહેવા માટે ઘર ખરીદવાનું નક્કી કરતી વખતે મોટા ઘરની માંગ એ મુખ્ય પ્રેરક પરિબળ બની ગયું છે. વધુમાં, પોષણક્ષમતા મોટાભાગે ખરીદદારોના વ્યાવસાયિક જીવન પર પ્રતિબિંબિત વર્તમાન આર્થિક ઉતાર-ચઢાવ પર આધારિત છે. ધ્યાનમાં રાખીને કે આનાથી ખરીદ શક્તિ પર અસર થતી જોવા મળે છે. ઘર ખરીદનારા હવે તેમના રોકાણ અંગે વધુ સાવચેત છે. કારણ કે, સામાન્ય સ્થિતિ ક્યારે પાછી આવી શકે છે અને પ્રતિકૂળ પરિસ્થિતિઓમાં શું થઈ શકે છે. અત્યારે આવી રહેલા મોંઘવારીના બજારમાં દરેક વસ્તુ મોંઘી થઈ રહી છે.
હોમ લોન પર કેટલા અંશે વ્યાજ દરો હજુ પણ ઓછા છે :
જેમ કે, રિઝર્વ બેંક (RBI) એ તાજેતરમાં રેપો રેટમાં 0.40 ટકાનો વધારો કર્યો છે. પરંતુ હજુ પણ હોમ લોન પર વ્યાજ દર ઘણો ઓછો છે. આ સાથે, કેન્દ્ર સરકારે 31 માર્ચ, 2022 થી 31 માર્ચ, 2023 સુધી એક વર્ષ માટે હાઉસિંગ લોન પર કે હાઉસિંગ સેક્ટર માટે પૈસાની કોઈ અછત નહીં રહે. ત્યારે જ નવા હોમ લોન લેનારાઓને હાલના નીચા વ્યાજ દરોનો લાભ મળતો રહેશે.
માંગમાં જોવા મળી રહ્યો છે હજુ પણ વધારો :
બાંધકામ પ્રવૃત્તિઓમાં વધારો થયો હોવાથી ગ્રાહકોને વધુ વિકલ્પો મળે છે. મહારાષ્ટ્રમાં ડિસેમ્બરમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં 2021ના છેલ્લા મહિનામાં 2.44 લાખ મિલકતોની નોંધણી સાથે વધારો જોવા મળ્યો હતો. ત્યારબાદ જાન્યુઆરી 2022માં 2.10 લાખ અને ફેબ્રુઆરીમાં 2.05 લાખ મિલકતોની નોંધણી થઈ હતી. જોકે, બાંધકામના ખર્ચમાં એકંદરે વધારો આખરે ખરીદનાર અને તેમના સપનાના ઘરની પોષણક્ષમતાને અસર કરે છે.
